Te renoveren woning (3 slpk) op 10 a 86 ca te Testelt
Te renoveren, gewelfde woning (bj.1950) met oplopende tuinzijde op 10 a 86 ca (vooraan in woongebied met landelijk karakter en achteraan in natuurgebied). De natuur als je achterbuur, wat wil je nog meer?
Het huis omvat op het gelijkvloers: inkomhal, royale leefruimte bestaande uit twee vertrekken (voorste kamer 16 m², achterste 29 m²), keuken met zicht op de tuin, badkamer met ligbad, toilet, wasplaats/chauffageruimte, bergruimte met bovengrondse stookolietank. Er is meer dan voldoende ruimte om een hedendaagse living met open leefkeuken (en bvb. kookeiland annex eettafel) te installeren. Met wat verbeelding zie je ook dat je het zicht naar achteren nog veel verder kan opentrekken.
Op de bovenverdieping zijn de nachthal en 3 slaapkamers (15, 13 en 5 m²), waarvan de kleinste interessant kan zijn om in te richten als douchekamer.
Er is reeds een vaste trap naar de zolderverdieping, waar een mooie master bedroom kan ingericht worden (+-30 m² benutbare ruimte).
Kelder (met verluchting). Dubbele garage.
Dubbel glas in pvc buitenschrijnwerk. CV op stookolie met recente verwarmingsketel (2019).
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
energie certificaat
EPC-certificaat nr. 20230626-0002928442-RES-1
EPC-waarde 566 kWh/m² per jaar
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
eigenschappen
| 3 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 2 | garage(s) |
| 1086 m² | grondoppervlakte |
| 1950 | bouwjaar |
| 6884 | referentie |
financiële info
| Prijs | € 205.000 |
|---|---|
| Grondaandeel | € 205.000 |
| Registratierechten | € 3.350 |
| Honorarium notaris | € 2.207 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 2.671 |
| Diverse kosten | € 1.350 |
| Total kosten | € 7.048 |
| Totale kostprijs | € 212.048 |
stedenbouwkundige informatie
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Nee |
| Dagvaarding en herstelvordering | Niet van toepassing |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Erfgoed | Nee |
overstromingsgevoeligheid
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse A |
| P-score | Klasse A |
comfort
| Verwarming | CV op stookolie |
|---|---|
| Oriëntatie | Noord |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Pannen |
| Keuken | Kasten met toestellen |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamkozijn | pvc |
| Comfort binnen | Rolluiken |