Gelijkvloers wonen temidden van de natuur ! te Zichem

Deze op te frissen woning bwj. 1996 op 9a03ca  is subliem gelegen  in een verkeersluwe zijstraat van de Weg Messelbroek, op enkele stappen verwijderd van uitgebreid wandelplezier in het omliggende bos- en akkerland. Naar indeling toe is deze woning alles behalve typisch te noemen. Ze is volledig gebouwd naar haar omgeving, waardoor het prachtige tuindeel naar binnen wordt gezogen in de grote leefruimte met open keuken annex eethoek. Ook de lichtinval is hier optimaal. Op de benedenverdieping werd reeds een grote slaapkamer (met inbouwkast) ingericht en is het bouwtechnisch gezien ook eenvoudig om een badkamer bij te maken in verbinding met deze kamer in het vertrek met achterdeur en raam dat eraan grenst. Hierdoor is de woning ook uitermate geschikt voor iemand die op het gelijkvloers wil wonen temidden van de natuur. Op de eerste verdieping beschrijven we drie slaapkamers van 2 x 8m² en één van 9m². De twee kleinste kamers kunnen omgetoverd worden tot één grote kamer. Tenslotte vinden we boven nog een badkamer met ligbad en een apart nachttoilet. Er is geen zolder, maar doordat de woning volledig onkelderd is, is er meer dan voldoende bergruimte. Vlot bereikbaar van belangrijke invalswegen, de E314 en commerciële centra.

Dit pand met label E is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.

 

Delen met je vrienden?
Willem Degol
Graag meer info of advies?

Willem Degol

BIV 515278

willem@immolissens.be +32 (0)499 80 73 61

energie certificaat

EPC-certificaat nr. 202110911-0002462924-RES-1
EPC-waarde 401 kWh/m² per jaar

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).

Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.

Niet gevonden wat je zocht?

Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!

eigenschappen

3slaapkamer(s)
1badkamer(s)
1garage(s)
129 m²bewoonbare oppervlakte
903 m²grondoppervlakte
1996bouwjaar
6899referentie

financiële info

Prijs€ 298.000
Kadastraal inkomen€ 803
Grondaandeel€ 298.000
Registratierechten€ 8.940
Honorarium notaris€ 2.560
Honorarium notaris incl. BTW€ 3.098
Diverse kosten€ 1.350
Total kosten€ 13.076
Totale kostprijs€ 311.076

stedenbouwkundige informatie

VoorkooprechtNee
Bouwvergunning verkregenJa
Dagvaarding en herstelvorderingNog niet aangevraagd
VerkavelingsvergunningJa
BestemmingWoongebied met landelijk karakter
ErfgoedNee

overstromingsgevoeligheid

OverstromingsgevoeligNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
Risicozone voor overstromingenNee
G-scoreKlasse A
P-scoreKlasse D

comfort

VerwarmingCV op stookolie
OriëntatieWest
Type dakZadeldak
DakbedekkingPannen
KeukenKasten met toestellen
BeglazingDubbel